住房公积金可贷倍数上调多孩家庭首房贷款额度可上浮30%

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住房公积金贷款政策有所调整，贷款额度提升，首次使用由原来的10倍上限调整为15倍。目前，苏州大市范围内（除园区外）已经正式执行。

此次公积金贷款政策放宽了额度，主要是改变了计算可贷额度方式。需要注意的是，如果是苏州首套房，并且有两个及以上未成年子女的，贷款上限可以上浮30%。

第一次使用公积金贷款，家庭贷款最高额度由原来的90万元上调至117万元，个人贷款最高额度从60万元上调至78万元；首付款最低20%，按借款人个人账户余额的15倍计算可贷额度（原先是10倍）。第二次使用公积金贷款，家庭贷款最高额度从50万元上调至65万元，个人贷款最高额度由30万元上调至39万元；首付最低50%，按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度（原先是6倍）。

在办理贷款时，市民还要关注公积金缴存基数，基数要覆盖公积金部分月供双倍。值得一提的是，目前苏州正式支持商转公。具体条件是原商业贷款，所购住房是为借款申请人及其家庭成员在苏州市行政区内唯一；原来的商贷未结清的；原来的商贷当前没有处于逾期状态，近两年无连续三期或者累计6期的逾期记录；原来的商业贷款有不动产权证；商业银行同意将原来的商贷提前结清的；原来商业贷款所购住房抵押权人均为原商贷银行，且无其他抵押查封，未设立居住权等权利限制情形；借款申请人和共同借款申请人之前没有做过公积金贷款；不存在公积金中心认定不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

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